PRATICHE INIZIALI

Per poter affittare il tuo appartamento ad uso turistico per soggiorni brevi bisogna avviare un iter iniziale, dalle pratiche burocratiche alla creazione dell’annuncio web.

 

 

A questo iter possiamo pensarci noi, rimanendo sempre aggiornati sulle normative vigenti in materia  e sull’andamento delle piattaforme di prenotazione.

Realizzare un servizio fotografico del vostro appartamento sarà fondamentale, poiché la fotografia sarà il vostro biglietto da visita.

VALUTAZIONE e CONSULENZA PREPARATORIA

  • Valutazione del vostro alloggio
  • Analisi di mercato, individuazione del target e della nicchia della proprietà
  • Analisi e simulazione del costo di vendita giornaliero dell'appartamento
  • Calcolo della redditività dell'appartamento

ITER BUROCRATICI INIZIALI

  • Presentazione della dichiarazione di nuova apertura Appartamenti Ammobiliati ad uso turistico (AAUT) alla Regione ed al Comune di competenza
  • Richiesta alla Questura delle credenziali per l’accesso al portale Alloggiati Web
  • Richiesta credenziali per la rendicontazione della tassa di soggiorno

SERVIZIO FOTOGRAFICO

  • Realizzazione servizio fotografico
  • Comprende la consegna di 15 foto in formato digitale

HOME STAGING E PREPARAZIONE DELLA CASA PER L'OSPITE

  • Consulenza base ed elenco accessori necessari per gli ospiti
  • Forniamo consulenza di home staging
  • Vi aiutiamo a creare un alloggio adatto al turista in base al target
  • Documentazione necessaria a disposizione dell’ospite durante il soggiorno
  • Regolamenti condominiali e della casa

CREAZIONE DELL'ANNUNCIO NEL WEB

  • Valutazione del vostro alloggio
  • Analisi di mercato, individuazione del target e della nicchia della proprietà
  • Analisi e simulazione del costo di vendita giornaliero dell'appartamento
  • Calcolo della redditività dell'appartamento
  • Creazione dell’annuncio del vostro appartamento e pubblicazione sui portali Airbnb e Booking
  • Definizione di una strategia di prezzo di lancio sul web e monitoraggio delle prenotazioni, con aggiustamento dei prezzi al fine di ottimizzare il numero di prenotazioni

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SERVIZI OPERATIVI

  • Check-in e check out - assistenza agli ospiti - servizio di pulizia e sanificazione - servizio di lavanderia
PACCHETTO COMPLETO
  • Check-in e check out - assistenza agli ospiti - servizio di pulizia e sanificazione - servizio di lavanderia - gestione degli annunci web - monitoraggio delle prenotazioni - pulizia e biancheria - rendicontazione mensile

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